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Actualités Patrimoniales

Ce projet répondra parfaitement aux problématiques de sécurisation d’un investissement et de création de revenus complémentaires :

  • Résidence médicalisée,
  • 74 logements équipés et fonctionnels,
  • Enveloppe d’investissement : 140 700 € HT,
  • Rendement estimé : 3,8 % HT/HT (mobilier inclus),
  • Bail commercial de 11 ans et 9 mois aux conditions très avantageuses.

Un bail rassurant pour l’investisseur :

  • 0 charge,
  • 0 travaux (gros travaux y compris ceux concernés par l’article 606 du Code Civil),
  • 0 Taxe Foncière à la charge de l’investisseur.
  • Tout est à la charge de l’exploitant.

A l’issue du premier bail conclu avec l’exploitant, deux solutions pour ce dernier :

  • Renouvèlement du bail pour une durée identique et avec des conditions au moins équivalentes à celles du précédent,
  • Achat du bien à hauteur de 100 % du prix d’acquisition.

Afin de valider que ce type de projet corresponde à votre situation patrimoniale, fiscale et financière, Version Patrimoine se propose de vous accompagner dans le cadre d’une étude de faisabilité personnalisée.

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